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　兩種方法： 一、委托開發商或代理公司辦理房產證 二、自己辦理房產證 辦理房產證注意： 無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。 您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。 您也可以選擇自己辦理房產證。 如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。 自...

本報訊 (記者 *艷)記者昨日獲悉，我市對公共租賃房準入管理制度進行了細化，市民可按詳細的申報流程進行申報。目前，鴛鴦“民心佳園”、大竹林“康莊美地”已經開工，一期明年就將建成。 哪些人可申請? 人均居住面積低于13m2 據介紹，申請公共租賃房以家庭或單身人士...

財政部、國家稅務總局財稅在《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。 實踐中，該怎么計算房屋租賃稅呢?以下來舉例說明吧。比如70平方米自有產權的房子，占地面積...

一般來說，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人應當按照"應納稅所得額×20%"的計稅標準繳納個人所得稅。但有三種情形除外。 一、免征個稅的情形： 2009年6月15日，財政部和國家稅務總局聯手發布了《關于個人無償...

買房屋時，消費者需要根據規定，繳納房屋購置稅，但是，許多初次購買房屋的人，并不知道房屋購置稅怎么算。，律霸網小編為此特意收集了具體的計算方法，僅供參考。 首先介紹了一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經濟適用房的雙方，在辦理...

房屋產權年限咋規定? 法律咨詢：最近選好了城西某樓盤的別墅。看到開發商所取得的土地使用權證書上的使用年限僅為70年,是不是土地使用權限只有70年,花300多萬元購買的房屋的產權年限也只有70年時間? 省建設廳住宅與房地產業處有關負責同志說,根據國家《城鎮國有...

基本估價方法 對于劃撥用地的估價，我們同樣可以套用其他常用基本估價方法，例如在用成本法計算出讓土地價格時，劃撥土地使用權價格應為土地使用者在取得土地使用權時支付的平均成本，包括土地取得費、土地開發費、有關稅費、利息和利潤。　 ...

　　拆遷補償戶口是指被拆遷房產產權所有人、公房承租人和同住人等被賠償主體。由于各地詳細規定不一，下面將簡單介紹。 　　拆遷補償戶口例子 　　案由：郭老先生承租本市公房一間，面積約30平方米，內有自己、大兒子和外孫三個戶口。2004年12月，郭老先生的大女兒將戶口遷入...

　　私房拆遷相對于公房拆遷而言，私房的所有權屬于公民個人，所以在拆遷補償問題上也有別于公房拆遷補償，下面我們講具體介紹私房拆遷補償問題。 　　私房拆遷補償分析 　　私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房產權人財產損失的一種補償，應歸私房產權人所有。私房產權人為兩...

鐵路是國家基礎性、公益性、先導性產業，要保證我省境內鐵路建設的順利進行。國家一般會對被征土地進行補償，而各地對鐵路征地補償標準均不一，下面將為您介紹鐵路征地補償標準的相關知識。 鐵路征地補償范例　　 遼寧省出臺修鐵路征地補償標準 修鐵路涉及的動遷，樓房(二...

　　購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。 下面提供購房合同樣本參考： 　　購房合同樣本一 　　購房合同樣本 　　(合同編號：　　　　　　) 　　合...

　　經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。以下提供經濟適用房購房合同參考： 　　經濟適用房購房合同范本 　　經濟適用房購房合同 　　(合同編號：【攀】華字第 號) 　　合同雙方當...

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》，購房當事人可以就雙方權義簽訂商品房轉讓協議： 商品房轉讓協議范本　　甲方(賣方)： 　　地 址: 　　乙方(買方)： 　　地 址: 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產...

宅基地使用權，是指公民個人在依法取得的國家所有或農村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權利，包括以下內容： l.依法取得。農村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續，經有關部門批準后才能取得。 2.永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使...

根據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地不允許買賣。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地，也不予批準。 宅基地出售若干情況　　 1、城市居民取得農村村民宅基地上房屋的方式：有依據繼承、贈與等行為取得的;有因農轉非后仍繼續持有的;有依據買賣協議取得的;有購得訴...

17年前，陳某安的父親與他的親兄弟陳某星交換了村里新分的宅基地，并簽署了《交換證》。17年后，陳某安對《交換證》的法律效力產生了異議，認為根據我國當時的有關法律法規，宅基地買賣為我國法律法規所禁止。于是，陳某安起訴至法院，請求法院確認宅基地交換協議即《交換證》無效，...

　 根據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地不允許買賣。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地，也不予批準。 宅基地買賣的若干情形　 　1、城市居民取得農村村民宅基地上房屋的方式：有依據繼承、贈與等行為取得的;有因農轉非后仍繼續持有的;有依據買賣協議取得的;...

農村宅基地使用權，是指農村居民在法律允許范圍內對宅基地的占有、使用、收益的權利。雖然農村居民住房全歸私人所有，但根據我國法律規定，宅基地屬于農村集體所有農民個人沒有所有權，只有使用權，因此，農村居民新建住宅應當向農村集體經濟組織或者農村村民委員會提出申請經過鄉鎮...

“宅基地換房”即農民自愿以其宅基地按置換標準換取小城鎮的一套住宅。節約下來的農村土地整合出售，用土地收益彌補小城鎮建設資金缺口。 宅基地換房現狀　　 所謂換，應該是對等的。可是按照我a國的法律，如《土地法》規定，“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所...

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。 　　一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。 　　這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某...

　一、住宅裝飾裝修竣工如何驗收，保修期是如何規定的? 　　住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備...

2011成都申請廉租住房租金補貼的家庭須同時具備以下三個條件，申購經濟適用住房的條件 　　廉租住房租賃補貼申請條件 　　申請廉租住房租金補貼的家庭須同時具備以下三個條件： 　　1、民政部門確定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8萬元以下的家庭（該收入標準線...

賣方：_______________(簡稱甲方) 　　 　　 身份證號碼：_____________________ 　　 　　 買方：_______________(簡稱乙方) 　　 　　 ...

房屋中介費收費標準 (1)咨詢收費： 包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費保準只是指導性參考價格，實際成...

婚前房產歸屬誰 何先生：我即將結婚，想在婚前以個人名義買房，請問房產今后的歸屬權在法律上有什么規定？ 廣西律師阮*文：根據婚姻法和物權法的相關規定，婚前個人購買的房產，其產權的歸屬以登記為準，房屋產權登記在誰的名下，權屬歸誰。另外，如果楊先生選擇銀行按揭貸款，婚后夫...

甲方:xxxx 乙方: 為搞好建筑起見,經甲乙雙方充分協商,商定如下: 一. 在施工中,甲方必須提供乙方煙,酒,中飯及菜水等供給。 二. 乙方施工如需材料，必須提前一天通知甲方。甲方必須密切配合，確保施工進度。 三. 乙方必須嚴格執行安全操作規程。確保萬無一失...

　　如何科學合理地評估與確定國有土地使用權拍賣出讓底價，是國有土地使用權拍賣出讓工作中一個不可或缺的重要環節，同時也是人們感到頭疼和棘手的問題。評估與確定的拍賣底價過高，會導致應價難以達到保留價而流拍；過低則又會造成國有土地資產流失。因此應當注意：遵循城鎮土地估價規程...

2010房貸新政策 存量房貸優惠改八五折 房貸者早作準 早在國務院１７日發布新政之前，各家銀行就紛紛調整了房貸利率優惠，曾經隨便可以得到的七折利率優惠不存在了，八五折又成了主流，很多正在辦理貸款或者打算辦理貸款的人無不大呼倒霉，畢竟房貸的償還期長達數十年，１５%...

辦理房產權證費用 1、商品房： 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 ...

　　大概是今年的3月份比如:浙江省人大日前通過城市房屋拆遷管理條例，規定被拆遷房屋的補償金額應根據房地產市場價格評估確定，還應充分聽取被拆遷人的意見，不再由拆遷方單方面說了算。有分析稱，由于目前的拆遷補償價格僅是“磚瓦碎片錢”，故條例的出臺將有效緩解拆遷引發的激烈社會矛...